@brittanyvanhorne/TikTok Remix de Caterina Cox

„În cele din urmă ar economisi bani pe termen lung”: chiriașul împărtășește „tactica de negociere” pe care a învățat-o de la proprietar pentru a lupta împotriva creșterii chiriei

„În anii ’80, apartamentul nostru ne-a oferit o chirie mai mică pentru continuarea contractului de închiriere”.

Un rezident din Los Angeles a împărtășit lupta ei recentă de a negocia o creștere mai rezonabilă a chiriei cu compania de administrare a clădirii sale.

Scriitoarea Brittany Van Horne (@brittanyvanhorne) a apelat la TikTok pentru a explica situația. Ea a intitulat videoclipul „tactica de negociere pe care am învățat-o de la proprietarul meu”.

În clipul de un minut și jumătate , Brittany explică că închirierea de la o companie de management corporativ a învățat-o multe despre negociere. Compania în cauză dorea să majoreze chiria lui Brittany cu peste 200 de dolari, după ce deja i-a crescut costul cu 170 de dolari cu un an înainte. Dacă ar fi fost de acord să plătească a doua majorare propusă a chiriei, s-ar fi uitat la o creștere a chiriei de 400 de dolari în decurs de doi ani.

„A fost mult prea mult”, spune scriitorul în clip.

Ea și, eventual, un coleg de cameră sau partener, au abordat compania explicând că le-ar plăcea să rămână în casa lor actuală și că sunt dispuși să plătească o creștere, dar au nevoie de ei să „ne întâlnească la mijloc pentru că această creștere este mult prea mare. .”

Brittany le-a spus chiar că unitatea nu merită ceea ce au cerut și a spus că, dacă o vor scoate pe piață la prețul respectiv, vor avea probleme în a găsi chiriași. Ea și-a susținut chiar afirmația cu articole despre modul în care prețurile chiriilor au scăzut în Los Angeles și s-a estimat că va continua să scadă în timpul anului. Diferite puncte de vânzare, inclusiv LA Times , au raportat această tendință.

Au vrut să arate că „se gândesc de fapt la asta” într-o mentalitate logică bazată pe piață. Ea a trimis și prețurile caselor comparabile din zonă.

Brittany a subliniat chiar că compania va pierde bani încercând să găsească noi chiriași și revopsirea.

„În cele din urmă, ar economisi bani pe termen lung”, a subliniat ea.

Cu toate acestea, compania le-a respins încercările și a susținut că unitatea valorează chiar mai mult decât creșterea și i-a spus lui Brittany că primește o „înțelegere”.

Locul este acum de închiriat online, spune Brittany, iar prețul a scăzut sub 100 de dolari din chiria care i s-a oferit din cauza lipsei de interes.

„Așa am aflat despre tactica de negociere de afaceri numită luarea unui L”, spune Brittany, încheind videoclipul.

TikTok are peste 20.000 de vizualizări și zeci de comentarii. Brittany este scriitoare de comedie și în prezent este scriitoarea principală pentru Bună dimineața mitică , o emisiune zilnică populară pe YouTube.

„La sfârșitul anilor ’80, apartamentul nostru ne-a oferit o chirie mai mică pentru continuarea contractului de închiriere”, a scris cel mai popular comentariu la videoclipul ei.

Mai mulți comentatori au împărtășit și cum ar fi abordat situația.

„Aș fi aplicat pentru prețul scăzut doar din ciudă”, a spus o persoană.

„Ascultă, sunt mărunt, de ce să nu creezi câteva zeci de e-mailuri și să le contactezi dacă ar fi dispuși să reducă chiria cu încă 400 de dolari sau mai mult”, a scris un altul.

Un comentator a îndemnat-o pe Brittany că conducerea apartamentului se va apleca în fața voinței ei după ce a luat în considerare pierderea financiară de a trebui să înlocuiască chiriașii. „Cu excepția cazului în care există o cerere nebună pentru clădirea dvs., plecarea înseamnă că trebuie să o umple, ceea ce ar putea dura luni de zile, adică 10.000 USD pierdute. Se vor plia”, au susținut ei.

„Nu au făcut-o!” Brittany a răspuns într-un comentariu. „Ne-am luptat aproximativ 3 luni până a venit timpul să-mi dau preavizul. Ei merg doar după software-ul lor stupid.”

„Ei folosesc software ca o pagină reală/un site care preia prețuri din toată țara și le menține umflate pe piețe. Există un proces”, a declarat un spectator.

Anul trecut, ProPublica a investigat Software-ul RealPages de gestionare a proprietății care îi ajută pe proprietari să crească chiria cât mai mare posibil, folosind un „algoritm misterios”. Raportarea a constatat că pe unele dintre cele mai scumpe piețe ale țării, practic fiecare apartament a fost evaluat folosind software-ul RealPage.

Compania îi împinge pe administratorii clădirilor de apartamente să nu negocieze cu chiriașii și, în schimb, să accepte rate de ocupare mai mici față de scăderea chiriei.

„Unul dintre dezvoltatorii algoritmului a spus ProPublica că agenții de leasing au avut „prea multă empatie” în comparație cu prețurile generate de computer”, se arată în articol.

Și în timp ce Los Angeles continuă să aibă printre cele mai mari piețe de închiriere din Statele Unite, creșterile chiriilor cresc cu mai puțin de jumătate din ritmul comparativ cu primul trimestru al anului trecut, cel LA Times raportate folosind datele RealPage .

Daily Dot a contactat Brittany pentru comentarii prin e-mail.